Dans la catégorie de marché immobilier, l’EHPAD constitue principalement un secteur très intéressant. Outre le nombre de seniors qui augmente, il y aussi la construction de nouveaux logements neufs.
L’achat des résidences seniors
Les jeunes retraités dépendent aux résidences seniors grâce à la convivialité, la sécurité et au confort qu’ils offrent. En plus, l’investissement des résidences seniors est très élevé. Les résidences seniors garantissent une grande enchère de service que les seniors veulent en profiter toute au long de leurs retraites. D’ailleurs, les résidences seniors sont d’une nouvelle reconstitution qui assure des services satisfaisants et facturés à l’achat.
Quels sont les avantages de l’investissement locatif en résidences seniors ?
- L’investissement locatif en résidence seniors permet de prévoir une retraite et de gagner des bénéfices supplémentaires proviennent des locataires. L’investisseur de résidence senior peut profiter d’une gérance simple et sécurisée. L’exploitant consacre sur le louage de la résidence et sur son entretien. L’investissement des résidences seniors ne coûte que 100 000€ et la rentabilité est à 4%.
- L’administration a posé des procédés de défiscalisation dans le but d’inciter l’investissement en résidence seniors :
- La loi Pinel : la réduction d’impôt est offert jusqu’à 63 000€. Elle se modifie selon la durée de la location dont 12% sur 5 ans, 18% sur 9 ans et 21 % sur 12 ans. Elle peut atteindre jusqu’à 300 000€. La loi Pinel donne accès aux seniors de louer le logement de ses descendants. Les statistiques sont disponibles si vous décidez de voir le site pour chacun des détails.
- La loi LMNP- Censi Bouvard : une location pendant 9 ans peut réduire le fiscale jusqu’à 11% du prix de 300 000€. La réduction peut diminuer jusqu’à 33 000€.l’investisseur doit faire la location par bail commercial à un exploitant. Les gains sont toujours accessibles au moment de ma durée du bail.
